چراغ سبز وزارت راه به مستاجران: جزئیات طرح خانه‌های استیجاری و مناطق تحت پوشش در تهران

پیشنهاد جدید وزارت راه برای بهبود وضعیت مستاجران: آغاز طرح “آشیان”

خبرهای امیدوارکننده برای جامعه مستاجران، به ویژه زوج‌های جوان، از سوی وزارت راه و شهرسازی منتشر شده است. طرح “آشیان” با هدف تسهیل شرایط مسکن استیجاری، از امروز ثبت‌نام خود را آغاز کرده است. این اقدام گامی مهم در راستای حمایت از اقشار آسیب‌پذیر جامعه و ساماندهی بازار اجاره به شمار می‌رود.

به نقل از خبرآنلاین، حبیب طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، جزئیات این طرح را تشریح کرد. ثبت‌نام در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی Saman.mrud.ir برای دو روز، ۱۸ و ۱۹ خردادماه، امکان‌پذیر خواهد بود. این طرح در بیش از ۵۰ شهر کشور اجرا می‌شود و جامعه هدف آن زوج‌های جوان واجد شرایط هستند.

شرایط ثبت‌نام در طرح “آشیان” چیست؟

این طرح که قرار است حرکتی نو در زمینه مسکن استیجاری باشد، با اولویت استان‌های پرتقاضا آغاز به کار کرده است. زوج‌های جوانی که حداکثر پنج سال از تاریخ ازدواج رسمی آن‌ها گذشته باشد و فرم “ج” مسکن آن‌ها سبز باشد، می‌توانند برای بهره‌مندی از این تسهیلات اقدام کنند. این موضوع نشان‌دهنده تمرکز طرح بر خانواده‌های نوپا و نیازمند حمایت بیشتر است.

به گفته طاهرخانی، این طرح به دنبال پوشش دادن دهک‌های پایین تا متوسط جامعه، یعنی دهک‌های یک تا شش، است. هدف اصلی، کاهش فشار اقتصادی ناشی از هزینه‌های بالای اجاره مسکن بر این خانواده‌ها و ایجاد ثبات نسبی در بازار اجاره است.

مناطق تحت پوشش در تهران و جزئیات واحدها

برای اجرای مرحله اول طرح “آشیان” در تهران، دو پروژه کلیدی تعریف شده است. یکی از این پروژه‌ها در خیابان قزوین، واقع در منطقه ۱۱، و پروژه دوم در منطقه ۱۵، محدوده دولت‌آباد، جانمایی شده‌اند. این واحدها عمدتاً ساختمان‌های نوساز هستند که شرایط مناسبی را برای سکونت فراهم می‌کنند.

در مجموع، ۱۰ هزار واحد مسکونی در سراسر کشور برای مرحله اول این طرح در نظر گرفته شده است که از این تعداد، حدود ۱۵۰۰ واحد سهم شهر تهران خواهد بود. این تخصیص نشان‌دهنده اهمیت بازار مسکن تهران و نیاز بالای مستاجران در این شهر است.

نحوه محاسبه اجاره‌بها و سهم مستاجران

اجاره‌بهای این واحدها رایگان نخواهد بود، اما با تخفیف قابل توجهی همراه است. طبق مصوبه، زوج‌های دهک‌های اول و دوم باید ۳۵ درصد نرخ روز اجاره را پرداخت کنند. این سهم برای دهک‌های سوم و چهارم ۴۵ درصد و برای دهک‌های پنجم و ششم ۵۵ درصد نرخ روز تعیین شده است. این مبلغ شامل رهن و اجاره می‌شود.

تعیین نرخ اجاره بر اساس متوسط قیمت‌های سامانه “خودنویس” انجام خواهد شد و در صورت لزوم، موضوع به کارشناس رسمی ارجاع داده می‌شود. این رویکرد، شفافیت در تعیین هزینه‌ها را تضمین کرده و از بروز هرگونه اختلاف در آینده جلوگیری می‌کند.